मौजूदा गृह बिक्री बाजार समाचार जुलाई पूर्वानुमान

बाजार की निगाहें अमेरिका में मौजूदा घरों की बिक्री के नवीनतम आंकड़ों पर टिकी हैं, व्यापारी और विश्लेषक ऐसे आंकड़ों की तैयारी कर रहे हैं जो सोने, प्लैटिनम, नैस्डैक जैसे इक्विटी सूचकांकों और अमेरिकी डॉलर के प्रति धारणा को प्रभावित कर सकते हैं। आवास क्षेत्र ऊँची बंधक दरों और अस्थिर माँग से जूझ रहा है, ऐसे में आज के आंकड़े जोखिम उठाने की क्षमता और सुरक्षित निवेश प्रवाह, दोनों के लिए महत्वपूर्ण दिशा प्रदान करने के लिए तैयार हैं।

नवीनतम स्नैपशॉट: अमेरिका में मौजूदा घरों की बिक्री और आवास के रुझान

2025 में अमेरिकी आवास बाजार गहन जांच के दायरे में रहा है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के नवीनतम आंकड़ों से पता चला है कि जून में मौजूदा घरों की बिक्री में 5.4% की भारी गिरावट आई है और यह सालाना 38.9 लाख इकाइयों पर आ गई है, जो आम सहमति के अनुमान से कम है और मई के 41.1 लाख से उल्लेखनीय गिरावट दर्शाती है। यह गिरावट साल की शुरुआत में मामूली बढ़ोतरी के बावजूद आई है—मई का आंकड़ा कुछ समय के लिए 0.8% बढ़कर 40.3 लाख हो गया था।

• जून में मौजूदा घरों की औसत कीमत: $426,900 (एक नया रिकॉर्ड, जून 2023 से 4.1% अधिक)

  
  

• इन्वेंटरी: 4.1 महीने की आपूर्ति तक बढ़ी, जो 1.32 मिलियन यूनिट के बराबर है (पहले 3.7 महीने की आपूर्ति थी)

  
  

• पहली बार खरीदार का हिस्सा: जून में घटकर 29% रह गया, जो मई में 31% था

  
  

• समापन पर ब्याज दरें: 7% से ऊपर रहीं, सामर्थ्य पर दबाव बरकरार

  
  

• बाज़ार में दिन: 22 (औसत, मई में 24 से कम)

क्षेत्रीय प्रदर्शन सभी क्षेत्रों में कमजोर रहा:

• पूर्वोत्तर: मई से -2.1%, वार्षिक दर 470,000

  
  

• मिडवेस्ट: मई से -8%, वार्षिक दर 920,000

  
  

• दक्षिण: मई से -5.9%, वार्षिक दर 1.76 मिलियन

  
  

• पश्चिम: मई से -2.6%, वार्षिक दर 740,000

मौजूदा घरेलू बिक्री डेटा क्यों मायने रखता है: व्यापक परिप्रेक्ष्य

मौजूदा गृह बिक्री के आंकड़े अमेरिकी आर्थिक सेहत का एक बेहद अहम संकेतक हैं। इस रिपोर्ट में बदलाव बाज़ारों में हलचल मचा रहे हैं क्योंकि ये उपभोक्ता विश्वास, ऋण उपलब्धता और मौद्रिक नीति की प्रभावशीलता में बदलाव का संकेत देते हैं। लगातार ऊँची दरें—हाल ही में 30 साल के बंधक ऋण 6.5% और 7% के बीच अटके हुए हैं—गतिविधि और सामर्थ्य को सीमित कर रही हैं, भले ही बढ़ती इन्वेंट्री खरीदारों को कुछ राहत दे रही हो।

बाजार प्रभाव विश्लेषण

सोना

ऐतिहासिक रूप से, निराशाजनक आवास आँकड़े सोने को बढ़ावा देते हैं क्योंकि निवेशक सुरक्षित निवेश वाली संपत्तियों की ओर रुख करते हैं। हालाँकि, हालिया रुझान बताते हैं कि सुस्त बिक्री के बावजूद सोना 2,400 डॉलर प्रति औंस से ऊपर बना हुआ है, जो दर्शाता है कि अन्य कारक (जैसे फेड ब्याज दर की उम्मीदें और भू-राजनीतिक तनाव) भी भूमिका निभा रहे हैं। अगर आज के आँकड़े आम सहमति से काफी नीचे आते हैं, तो मुद्रास्फीतिजनित मंदी की आशंका बढ़ने के साथ सोने में फिर से तेजी आ सकती है।

प्लैटिनम

प्लैटिनम के औद्योगिक उपयोग इसे व्यापक आर्थिक विकास और मांग से जोड़ते हैं। घरों की कम बिक्री आमतौर पर धीमी आर्थिक गतिविधियों का संकेत देती है, जिससे सोने के मुकाबले प्लैटिनम की बढ़त सीमित हो सकती है। इस साल की शुरुआत में, निर्माण और औद्योगिक मांग में कमी के कारण आवास क्षेत्र में मंदी के दौरान प्लैटिनम सोने से पीछे रहा, और अगर बिक्री के आंकड़े निराशाजनक रहे तो यह गतिशीलता बनी रह सकती है।

नैस्डैक

नैस्डैक—जिसमें टेक और ग्रोथ शेयरों का दबदबा है—उपभोक्ता मजबूती के संकेतों पर अनुकूल प्रतिक्रिया देता है। आज के नतीजों पर खास तौर पर नज़र रखी जा रही है क्योंकि हाल के सत्रों में उतार-चढ़ाव भरा कारोबार देखने को मिला है: नैस्डैक में थोड़ी तेजी आई, लेकिन घरों की बिक्री में गिरावट के साथ यह रुक गया। एक बड़ी चूक मुनाफावसूली को बढ़ावा दे सकती है, जबकि एक सकारात्मक आश्चर्य बाजार में आशावाद को फिर से जगा सकता है।

अमेरिकी डॉलर

घरों की बिक्री में मज़बूती आमतौर पर डॉलर को मज़बूत करती है, जो आर्थिक लचीलेपन को दर्शाता है और फेड की आक्रामक नीतिगत उम्मीदों का समर्थन करता है। इसके विपरीत, आवास क्षेत्र में और नरमी से डॉलर पर दबाव बढ़ सकता है क्योंकि घरेलू गतिविधियों पर बढ़ती उधारी लागत के निरंतर प्रभाव को देखते हुए, बाजार सितंबर या अक्टूबर में संभावित ब्याज दरों में कटौती की उम्मीद कर रहे हैं।

आज की रिलीज़ से क्या उम्मीद करें

आम सहमति यह है कि बिक्री दर पिछले 3.89 मिलियन यूनिट से अपरिवर्तित या थोड़ी कम रहेगी। हालाँकि, इन्वेंट्री बढ़ी है और कई क्षेत्रों में कीमतों में वृद्धि धीमी होती दिख रही है। बाज़ार इन पर बारीकी से नज़र रखेगा:

• आश्चर्य की बात: यदि इसमें भारी चूक होती है तो जोखिम वाली सम्पत्तियों में गिरावट आ सकती है और सोने में तेजी आ सकती है; यदि यह उम्मीद से अधिक मजबूत हो तो इससे शेयरों और अमेरिकी डॉलर में तेजी आ सकती है, लेकिन सुरक्षित निवेश वाली धातुओं पर दबाव पड़ सकता है।

  
  

• भविष्यदर्शी संकेत: इन्वेंट्री स्तर, मूल्य में कमी, तथा बाजार के रुझान पर आधारित दिन तीसरी तिमाही की गतिविधि के बारे में संकेत देते हैं।

  
  

• फेड प्रक्षेप पथ पर प्रभाव: यदि खराब आंकड़े सामर्थ्य को और अधिक प्रभावित करते हैं, तो सितम्बर में ब्याज दरों में कटौती की मांग बढ़ सकती है, जिससे बांड प्राप्ति और डॉलर परिदृश्य में बदलाव आ सकता है।

परिदृश्यों

आवास बाजार का दृष्टिकोण: शेष 2025

ज़्यादातर विश्लेषकों को 2025 में घरों की कीमतों में मामूली बढ़ोतरी की उम्मीद है, और पूरे साल के लिए राष्ट्रीय स्तर पर घरों की कीमतों में 2.5% से 4.4% की बढ़ोतरी का अनुमान है। लगातार ऊँची ब्याज दरें और जिद्दी मुद्रास्फीति मुख्य बाधाएँ बनी हुई हैं। इन्वेंट्री में मामूली वृद्धि हो रही है, और एक-तिहाई विक्रेताओं द्वारा कीमतें कम करने के साथ, खरीदारों के लिए माहौल थोड़ा ज़्यादा अनुकूल है—फिर भी सामर्थ्य की चुनौतियाँ बनी हुई हैं।

बाजार की दिशा का अगला चरण आने वाले आवास आंकड़ों, फेडरल रिजर्व की टिप्पणियों और व्यापक जोखिम धारणा में बदलाव के मिश्रण पर निर्भर करेगा। आज के मौजूदा घरेलू बिक्री आंकड़ों के अनुसार, विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों के व्यापारियों को विभिन्न परिसंपत्तियों में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहना चाहिए और उभरते रुझानों के अनुरूप अपनी स्थिति को समायोजित करना चाहिए।

अस्वीकरण: यह सामग्री केवल सामान्य जानकारी के लिए है और इसका उद्देश्य वित्तीय, निवेश या अन्य सलाह के रूप में नहीं है (और इसे ऐसा नहीं माना जाना चाहिए) जिस पर भरोसा किया जाना चाहिए। इस सामग्री में दी गई कोई भी राय ईबीसी या लेखक द्वारा यह सुझाव नहीं देती है कि कोई विशेष निवेश, सुरक्षा, लेनदेन या निवेश रणनीति किसी विशिष्ट व्यक्ति के लिए उपयुक्त है।